اذونات الشراء

​

• وصف الخدمة

تقديم طلب إذن لشراء عقار أو أرض  للمواطنين ذوي الجنسيات المختلفة غير الفلسطينية وحاملي هوية القدس والمؤسسات والشركات،  ومتابعتها مع الأجهزة الأمنية حتى إصدارها من مجلس الوزراء.

• الفئة المستفيدة

المواطنين ذوي الجنسيات المختلفة غير فلسطينية وحاملي هوية القدس والمؤسسات والشركات.

• أماكن وفروع تقديم الخدمة

مقر سلطة الأراضي – رام الله - وجميع المديريات في المحافظات الشمالية.

♦ أذونات الشراء لحملة الجنسيات الأجنبية وتقسم إلى:

1-حملة الجنسيات الأجنبية المختلفة وتقسم إلي قسمين حسب جنسية البائع:

•  البائع يحمل الهوية الفلسطينية يسمح لهم بالتملك في مناطق (أ,ب,ج)، يتم مراسلة الأجهزة الأمنية مباشرة  ( وقائي، مخابرات).
• البائع يحمل جواز سفر أجنبي يسمح لهم بالتملك في مناطق (أ.ب)، يتم مراسلة وزارة الداخلية، ومن خلالها نحصل على الموافقة الأمنية لعدة جهات.

2- حملة الهوية المقدسية يحتاج لإذن شراء في مناطق (ج) فقط.

3- حملة الجنسية الاسرائيلية يسمح لهم بتملك شقق مفرزة في مناطق (أ،ب) ويجب أن يكون البائع يحمل هوية فلسطينية ولا يسمح لهم بتملك كامل العقار.

4- أذونات شراء للأشخاص المعنويين (لا تحتاج لموافقات أمنية، فقط تحتاج لقرار مجلس الوزراء).

♦ المراحل التي تمر بها أذونات الشراء

1-تقدم لدى قسم أذونات الشراء في سلطة الأراضي إذا كانت الأرضي أو الشقق تحمل كواشيين طابو، وذلك بعد إستيفائها جميع متطلبان إذن الشراء المرفق، وتكون ضمن المعايير التي أصدرها مجلس الوزراء.

2- يحول ملف إذن الشراء لدائرة المساحة للحصول على تصنيف الارض

3- يحول الملف للأجهزة الأمنية (وقائي ومخابرات) إذا كان البائع يحمل هوية فلسطينية، أما إذا كان البائع يحمل جواز سفر أجنبي يحول الملف لوزارة الداخلية للحصول على عدة موافقات أمنية

4- بعد حصول الملف على الموافقات الأمنية يحول الملف لمجلس الوزراء، ليعرض على الجلسة الاسبوعية

5- بعد حصول الملف على قرار من مجلس الوزراء يوقع من قبل رئيس سلطة الأراضي ويسلم لصاحب العلاقة

♦ المرفقات الخاصة بالشركات ، المؤسسات ، الجمعيات

1- الطلب

2- التعهد الشخصي

3- ختم الشركة على الطلب والتعهد

4- كوشان الارض

5- عقد التأسيس

6- النظام الداخلي

7- البند الذي يسمح بالتملك

8- الوكالة أو التفويض (وكالة محامي 8 دنانير)

9- إقرار عدلي

10- عمل كتاب بأموال الشركة غير المنقولة، أو عدم وجود أي أموال غير منقولة أو عقارات

11- صورة عن هوية البائع، في حال كان البائع شركة مطلوب إحضار شهادة تسجيلها

12- صورة عن هويات الشركاء، وفي حال وجود أي هوية مقدسية أو اسرائيلية يجب ترجمة الهوية ترجمة قانونية معتمدة ومرخصة من وزارة العدل، وإذا كان احد الشركاء شركة نحتاج الى شهادة تسجيلها

13- صورة عن شهادة تسجيل الشركة

14- كتاب توضيح الغاية من الشراء

15 شهادة الخصم من المصدر – ضريبة الدخل

16 رخصة مهن – ضريبة الأملاك

17 شهادة براءة ذمة مالية بخصوص ضريبة القيمة المضافة – ضريبة الجمارك

♦ المرفقات الخاصة بالاشخاص

1. الطلب .

2- التعهد الشخصي .

3- الوكالة (وكالة محامي 8 دنانير).

4- صورة عن هوية / جواز سفر المشتري (هوية مقدسية او اسرائيلية بحاجة الى ترجمة قانونية معتمدة ومرخصة من وزارة العدل) .

5- هوية البائع .

6- الاقرار العدلي .

7- كوشان الارض .